Velkavivun ensimmäisen kvartaalin 2017 osavuosikatsaus

Vuoden 2017 ensimmäinen kvartaalin tapahtumat kiteytetysti:

• Säästösuunnitelma toteutui suunnitellusti 
• Osallistuminen Fondian antiin
• Yksi uusi sijoitusasunto 50% omistusosuudella

j  Säästösuunnitelmahan toteuttaminen on sellainen kuukausittainen lajin helppous viehättää transaktio eli ETF ja rahasto ostot ovat lähes kokonaan automatisoitu ja siinä ei jää paljon itselle puliveivaamisen sijaa. Ainoastaan Degiron kautta tapahtuvat muutaman ETF:n ostoissa pääsee ihan itse painamaan ostonappulaa kuukausittain. Koen tämän automatisoidun toiminnan olevan itselleni kaikista paras tapa sijoittaa. Palkkapäivänä tapahtuvat siirrot sijoitustilille, samaan aikaan asuntolainan lyhennys niin jäljellä jäävät on sitten oman harkinnan mukaan törsättävissä.

     

   Fondian annissa tavoittelin 100 osakketta, mutta ylimerkinnän johdosta haaviin tarttui huimat 29 osaketta. Näillä nyt ei varsinaisesti kuuhun mennä, mutta kaiketi voi pitää pienenä lisämausteena salkun jatkona. Listautumisen jälkeen voi napsia pieniä eriä lisää, mikäli hinta ei karkaa aivan pilviin. Todennäköistä on, että alkuhuuman haihduttua osakkeen hinta normalisoituu hieman alemmalle tasolle mihin se alkukiimassa nousee.

      Helmikuun aikana tuli myös ostettua 50% osuudella yksi sijoitusasunto.

       Asia vedettiin melko nopealla aikataululla maaliin. Asunnon ilmestymisestä etuoveen meni alle 12 tuntia, kun tarjous oli hyväksytty, lainalupaus taskussa ja kauppojen ajankohta sovittu. Laina asuntoon järjestyi todella nopeasti ja tässä kohtaa pitää jälleen korostaa hyvän ja asiansa osaavan pankkikontaktin merkitystä. Kaikista paras tilannehan olisi jos laina olisi etukäteen sovittu, mutta näköjään homma saa toimimaan myös tällä tavalla. Asunto oli yleisilmeeltään siisti ja kahden päivän siivoamisella ja pienellä ehostuksella lopputulokseen voi olla todella tyytyväinen. Asuntoon löytyi sopiva vuokralainen ja tyhjältä kuukaudelta vältyttiin, vaikka vuokralaista päästiin etsimään vasta lähellä kuukauden puoltaväliä kauppojen ajankohdasta johtuen. Yksiöiden osalta tällä hetkellä vallitsee myyjien markkinat ja useamman päivän vatkaamiseen ei yksinkertaisesti ole aikaa vaan päätös pitää tehdä todella nopeasti jos järkevän hintaisen asunnon mielii saada. Asunto on kooltaan 32m2 yksiö ja se on rakennettu 90-luvun alussa. Asunnon velattoman hinnan + remonttibufferin jälkeen vuokratuotoksi tulee reilu 5%.

       Kvartaalin aikana sijoitusvarallisuus  karttui reilut 10k€ johtuen suotuisasta vireestä pörssissä. Aivan näin hyviä kvartaaleita tuskin koko ajan on tarjolla, mutta tämä otetaan kyllä ilolla vastaan. Jos kehitys jatkaisi samaa rataa niin mahdollisuudet 200k€ ylitykseen sijoitusvarallisuuden osalta olisi mahdollista jo tämän vuoden aikana.

Tuleva kvartaali taaperretaan kuukausittaiseen säästämiseen merkeissä. Tälle ajan jaksolle osuu myös pienet lisätulot, joiden käytöstä tai käyttämättä jättämisestä tulee tehdä päätöksiä. Nordnet julkaisi kampanjan, jossa alle 200 euron ostojen kulut ovat 0,99eur. Tämän innostamana osingot tulee todennäköisesti sijoitettua Nordnetin kautta takaisin. Olen myös harkinnut laittavani jonkun kuukausittaisen ETF:n tauolle ja sijoittavan summan kotimaiseen pörssiin, mutta taidan pitäytyä kuukausittaisessa säästösuunnitelmassa ja tehdä lisäostot lisätuloista ja säästöistä.