Rakennusyhtiöitä sekä konevuokraamoita pidetään syklisinä
yhtiöinä eli silloin, kun taloudessa menee hyvin, niiden kurssit nousevat ja taantuman
kurkistellessa arvostus puolestaan laskee. Tämän tekstin tarkoituksena on
tarkastella rakentamisen syklin vaihetta.
Olemme saanee lukea lehdistä, että
rakentaminen on vilkasta ja uusia kohteita nousee ennätys tahtiin. Alla oleva
tilasto kuvaa uusien aloituksien määrää ja nyt aloitukset ovat korkeimmillaan
22. vuoteen.
Huomattavaa tilastossa on, että aloitukset ovat nimenomaan
kerrostaloja. Omakotitalojen aloitukset ovat laskeneet useamman vuoden ajan ja
rivitalojen aloitukset ovat pysyneet samalla laskevalla tasolla useamman
vuoden.
Asiantuntijoiden mukaan Suomi on kaupungistumisessa Ruotsia
noin 5-10 vuotta jäljessä ja edellä esitetyn kuvaajien perustella mutkat hieman
suoriksi vedellen Suomen kaupungistuminen voidaan sanoa alkaneen vasta vuonna
2009 toden teolla.
Rakentamista hillitseviä tekijöitä ovat kustannusten ja urakkahintojen
nousu sekä pula työntekijöistä erityisesti kasvupaikkakunnilla. Vuonna 2018 rakentamisen
tuotannon ennakoideen nousevan 2-4%, mutta kääntyvän noin 2% laskuun vuonna
2019 (Lähde).
Edellä esitettyjen rilastojen valossa voidaan sanoa, että
olemme tällä hetkellä ainakin syklin huipun tuntumassa. Seuraavassa blogitekstissä
tekstiä Helsingin pörssin rakennus- ja konevuokraus yrityksistä sekä niiden arvostuskertoimista.
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti